*For English language please scroll down.*

Megvételre kínálom ezt a 83m2-es, az elmúlt három évben minőségi anyagokkal (magas minőségben felújított: Pl.: elektromos hálózat, vízvezetékek cserélje, különféle hang- és hőszigetelések...stb), Józsefvárosban található téglalakást.

Az ingatlan egy háromemeletes, lift nélküli, jó lakóközösségű, folyamatosan karbantartott, rendezett társasház első emeletén található.

A lakás egyedisége több szempontból is indokolt. Hatalmas terek és körbenapozottság jellemzi. A két szoba ablaka (a jól szigetelt ablakoknak köszönhetően) csendes mellékutcára néz. Az elmúlt években történt felújítás során tégláig visszabontásra került a teljes lakás, és onnan prémium minőségű anyagokból lett újjáépítve. A gondosan megtervezett kialakítás garantálja az élettér kényelmes kihasználhatóságát.

A szobákban és az előtér egy részén kiemelkedő minőségű, német, ipari kopásállóságú keményfa parketta, míg a fürdőszobában - szintén magas minőségű - olasz csempék találhatóak. A lakásban két mellékhelyiség is található. Az egyik a fürdőkáddal egy légtérben, míg a másik illemhelység elszeparált. Ebben a külön mellékhelyiségben fregoli is található. Ablakai a világítóudvarra nyílnak.

A fűtést korszerű kondenzációs kazán biztosítja. A közös költség 16 000 Ft/hó. Minden egyéb egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartása ezeknek köszönhetően felettébb kedvező.

A szobákban, fürdőszobában illetve előtérben található (különféle szekrények, ágyak, stb) bútorok is egyedi, olasz tervezésű, osztrák import bútorok.

A nyílászárók őrzik a társasház műemlék jellegét – ezzel együtt a közelmúltban ezek is modern, 3 rétegű üvegből készült faablakokra lettek cserélve, illetve elektromos redőnnyel ellátva.

A konyha és fürdőszoba járólappal, a többi helyiség parkettával burkolt.
A fürdőszobában a sarokfürdőkádnál egy zuhanyzófülke rész is kialakításra került - üvegparavánnal leválaszthatóan. A külön nyíló szobák alapterülete: 24,7 nm és 15,3 nm. A közel 4 méteres belmagasságnak köszönhetően leendő tulajdonosa számára igény szerint további hasznos terület nyerhető.

A tágas, 23 nm-es L alakú, ablakos előszobából nyílik a 11 nm-es étkezős konyha, aminek a berendezése leendő tulajdonosára vár.

Videotelefonos kapucsengő és mozgásérzékelőkkel ellátott riasztórendszer is kiépítésre került.

A lakás elhelyezkedése kiváló. Remek közlekedési adottságokkal rendelkezik. A közelben több élelmiszer bolt (Aldi, Lidl, Spar), gyógyszertár, bevásárlóközpont, pékség, színház, kávézók, éttermek és minden egyéb városi igényeket kielégítő üzlet és szolgáltató gyalogos közelségben elérhető. Az elhelyezkedésből és méreteiből adódóan kiválóan alkalmas családoknak, irodának vagy akár befektetésnek is.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes.

Irányár: 78 900 000 Ft

Ha hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll a rendelkezésére!
Kérdés esetén vagy megtekintési időponttal kapcsolatban a hét bármely napján kereshet a megadott telefonszámon. Ha épp nem tudom felvenni, amint tudom, visszahívom.
_________

.
______________
ENGLISH

I am offering for sale this 83m2 brick apartment in Józsefváros, with quality materials (renovated in high quality: for example the eleI am offering for sale this 83m2 brick apartment in Józsefváros, with quality materials (renovated in high quality: for example the electrical network, replaced plumbing, various sound and heat insulation ... etc.).

The property is located on the first floor of a three-storey, elevator-free, well-maintained condominium.

The uniqueness of the apartment is justified in several ways. It is characterized by huge spaces and sunshine. The windows of the two rooms (thanks to the well-insulated windows) face a quiet side street. During the renovation in recent years, the entire apartment was demolished to the brick and rebuilt from there with premium quality materials.

The rooms and part of the foyer feature high-quality German industrial hardwood flooring, while the bathroom features Italian tiles, which are also high-quality. The apartment also has two toilets. One on them with the bathtub in one space, while the other toilet is separated. Fregoli is also available in this separated toilet. It's windows is open onto the courtyard.

Heating is provided by a modern condensing boiler. The common cost is 16,000 HUF / month. Payable on all other individual consumption. Due to these, the maintenance of the apartment is extremely favorable.

The furniture in the rooms, bathroom and hallway (various cabinets, beds, etc.) is also unique, Italian design, Austrian imported furniture.

The doors and windows preserve the monumental character of the condominium - however, they have also recently been replaced with modern, 3-layer glass wooden windows and electric shutters.

The kitchen and bathroom are tiled, the other rooms have parquet floors.
The bathroom has a walk-in shower area with a corner bath - detachable with a glass screen.

Separate rooms are 24.7 sqm and 15.3 sqm. Thanks to the internal height of almost 4 meters, additional useful space can be obtained for its future owner on demand.

The spacious, 23 sqm L-shaped, windowed entrance hall opens to the 11 sqm kitchen with dining area, the furnishings of which await the future owner.

A doorbell with video telephony and an alarm system with motion detectors have also been installed.

The location of the apartment is excellent. It has excellent transport facilities. Nearby are several grocery stores (Aldi, Lidl, Spar), pharmacy, shopping center, bakery, theater, cafes, restaurants and all other shops and services that meet the needs of the city are within walking distance.

Due to it's location and size, it is perfect for families, an offices also.

The property is 1/1 owned and unencumbered.

The property can only be viewed at a pre-arranged time.

The property is located on the first floor of a three-storey, elevator-free, well-maintained condominium.

The uniqueness of the apartment is justified in several ways. It is characterized by huge spaces and sunshine. The windows of the two rooms (thanks to the well-insulated windows) face a quiet side street. During the renovation in recent years, the entire apartment was demolished to the brick and rebuilt from there with premium quality materials.

The rooms and part of the foyer feature high-quality German industrial hardwood flooring, while the bathroom features Italian tiles, which are also high-quality. The apartment also has two toilets. One on them with the bathtub in one space, while the other toilet is separated. Fregoli is also available in this separated toilet. It's windows is open onto the courtyard.

Heating is provided by a modern condensing boiler. The common cost is 16,000 HUF / month. Payable on all other individual consumption. Due to these, the maintenance of the apartment is extremely favorable.

The furniture in the rooms, bathroom and hallway (various cabinets, beds, etc.) is also unique, Italian design, Austrian imported furniture.

The doors and windows preserve the monumental character of the condominium - however, they have also recently been replaced with modern, 3-layer glass wooden windows and electric shutters.

The kitchen and bathroom are tiled, the other rooms have parquet floors.
The bathroom has a walk-in shower area with a corner bath - detachable with a glass screen.

Separate rooms are 24.7 sqm and 15.3 sqm. Thanks to the internal height of almost 4 meters, additional useful space can be obtained for its future owner on demand.

The spacious, 23 sqm L-shaped, windowed entrance hall opens to the 11 sqm kitchen with dining area, the furnishings of which await the future owner.

A doorbell with video telephony and an alarm system with motion detectors have also been installed.

The location of the apartment is excellent. It has excellent transport facilities. Nearby are several grocery stores (Aldi, Lidl, Spar), pharmacy, shopping center, bakery, theater, cafes, restaurants and all other shops and services that meet the needs of the city are within walking distance.

Due to it's location and size, it is perfect for families, and also as an office.

The property is 1/1 owned and unencumbered.

If you want to take a loan, our bank-independent credit center is at your disposal!

The property can only be viewed at a pre-arranged time.